西安房价新政策

西安房地产政策有哪些

现如今国家为了防止人们炒房对较多城市都执行了买房限购政策，其中对西安的房地产政策也做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是西安房地产政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、西安房地产政策有哪些

1、913限购升级

⑴本地户口的居民禁止购买第三套房，外地户口的居民禁止够买二套房。

⑵西安市本地户口拥有两套或两套以上房产的居民，以及非本地户口拥有一套房产的居民，将不能再进行购房。

⑶西安限购的区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地，国际港务、沣东新城等开发区规划区域范围内。

⑷公积金贷款门槛变高：公积金贷款的最高额度由原本的75万，调整到了65万;积存时间由连续半年调整为了一年，并且停办了商转公贷款业务。

政策效应：抑制人们炒房，坚决贯彻“房子是用来住的，而不是用来炒的”。

2、922新政

⑴西安市物价局出手限房价，若开发商擅自调价，需及时申报。

⑵西安市物价局发布商品房价格时，要求开发商在办理房屋预售许证之前，或已获得房屋预售许可证，但还没有售出的商品房，在调整价格之前，必须向西安市的物价局进行商品房调整价格的申报，之后备案价制度才能正式开启。

政策效应：成功控制西安市房价，防止开发商“坐地起价”。

小编总结：以上就是小编为大家分享的西安房地产政策有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

西安房子限购政策有哪些

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由于房子越来越紧张，很多城市就出了这个限购政策，所以在选择房子前一定要了解清楚当地限购政策。下面小编就来给大家介绍一下西安房子限购政策。

1、2018年6月24日，西安市人民政府下发《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》主要就是为了提高限购门槛：那么在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。二手房交易条件由此前的“满二满五”放开至“满二满三”。

2、西安市房管局建立统一的商品住房意向登记平台，也是按照刚需家庭、普通家庭这些进行分类登记。而且每个家庭也就只能一次参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，那么还可以参与下一个商品住房项目的意向登记。

3、《通知》对于那些刚需家庭也是要有一个确切规定，比如说像未婚、离异不满3年的单身这种就是不属于刚需家庭。公证摇号售房时，也是没有办法保证有低于50%比例的房源来保障刚需家庭，而且还要按照刚需家庭、普通家庭这样的顺序来进行摇号排序。如果是刚需家庭在这次没有摇号成功，它是可以参与普通家庭摇号排序。

西安市购房新政总结要点如下：

1、二手房交易由满二满五现在放宽至满二满三 。

2、每个家庭也是只能参加一个住房项目的摇号登记。

3、如果是意向购房人 ，摇号选房人 ，合同签订人这些必须保持一致才行。

4、未婚 、离异不满三年的单身人群它是不属于刚需家庭 、要知道 摇号优先保证刚需人群。

5、购房人群大于开盘套数时优先刚需人。

总结：关于西安房子限购政策相关内容就介绍到这，新的限够政策出来以后，一定要按照这个来进行办理才行，以上详细介绍哪些人群，还有一些相关政策。希望以上介绍对大家有所帮助。

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2020西安买房限购政策是什么

西安历史悠久是许多人买房的首选地之一。所以它的房价也是一年比一年高。所以想要买房还是越早越好。那么我们就要根据最新的政策早做准备买房，那么2020西安买房限购政策是什么呢？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。

一、2020西安买房限购政策。

1、已经有两套房的西安户籍的业主不可以购买第3套。

2、搬到西安的家庭，待的时间已经有了一年或者是已经交了一年的社保并有记录。那就可以在限购的地方购买一套房。

3、不持有西安的户籍想要在限购的地方购买一套房子。就得有5年缴纳社保的记录且中间不能中断。

4、公积金首付的比例比以前增加了很多。第一次用公积金进行贷款，买普通的房子，首付款最少要25%。如果买的不是普通的房子，首付款要大概30%。

第一次买房的公积金贷款全部还完。再购买普通的房屋的时候，首付款最低是30%，不是买普通的房屋，首付款最低是35%。不可以用公积金购买第3套房屋。

二、西安限购令还会实行多久

西安的限购令已经实行有一段时间了。有人说西安的限购令不久就会取消不会持续很久。这明显是没有根据的。目前没有具体的文件显示会取消这项政策。具体要什么时候取消要根据房地产市场的好坏来决定。

目前的政策虽然给了更多家庭买房的机会。但是却让二手房房限购的时间变少了。而且政策没有取消的征兆反而更加严格。目前西安的房价也不怎么稳定。要等房价稳定回落。才有取消的可能。

小编总结：以上就是2020西安买房限购政策。大家要首先看自己的户籍在哪里，西安户籍买房可以有很多的优惠政策。而非西安户籍买本地房限制会多很多。希望大家可以根据政策抓住机会，买到自己心仪的房屋。

西安购房政策是什么

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近年来，各地都在出台了限购政策，在2017年，西安出台了限购政策。那么，西安的购房政策都包括了什么内容呢？我们一起来解读一下。\r\n \r\n西安购房政策\r\n同时，西安购房政策包括四个方面，一方面是针对本地户籍的购房政策；一方面是针对外地户籍的购房政策；另一方面是针对公司名义在西安买房的；再一个方面就是关于人才引进人口的购房政策。\r\n1、西安本地户籍购房政策：如果你是西安本地的户口，并家庭户口在西安只有一套商品房住宅，那么，你还可以再买一套房子；如果你的家庭户口已经有2套或者2套以上的房子了，那么，你在西安不能买房了。\r\n\r\n2、西安外地户籍购房政策：如果你的户籍不在西安，那么你只能在西安买一套住房。并且，买房子还需要满足在西安连续2年交了社保或者个税的记录。\r\n3、以公司名义在西安买房的：如果以公司名义在西安买房，不受限购政策的影响，但是买的房子也只能落户在公司的名下。\r\n4、西安引进的人才：人才引进买房的，也不受西安限购政策的影响。可以说西安真的对人才很看重了，为了能让高新人才在西安安家落户也是煞费苦心。\r\n了解了西安的购房政策之后，很多朋友还会问，既然你这么懂行，那就推荐几个西安的好的楼盘呗！买房不是买菜，与其告诉你哪个楼盘好，不如告诉你一些在西安买房的方法策略，以免你在西安买房的时候被坑了。\r\n西安购房的限购政策并不是针对整个城市，而且针对西安的部分区域，现在来说，只针对这些地方：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，西咸新区参照执行。\r\n\r\n在西安买房要注意什么？\r\n1、了解你想买房的区域是否限购\r\n西安的限购政策是分区域的，买房之前，先了解你想买房的位置是否在限购政策内。如果在西安限购地区买房，那么需要符合限购政策，还要在网上登录，通过摇号的方式才能买。如果是不限购的地区，那么就可以直接去买就好了。来看看哪些是限购地区，哪些是不限购的地区。\r\n西安限购地区：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，西咸新区参照执行。\r\n西安不限购的地区：泾渭新区、空港新城、西咸、沣西、秦汉新城、阎良区、临潼区、高陵区、_邑区，周至县、蓝田县。\r\n2、了解你所想买的楼盘是否具备市场销售的资格\r\n买房的时候，要全方面的了解清楚楼盘的基本信息，而最基本也最全面的就是要看楼盘的五证，只有无证齐全的楼盘买了才不至于担风险。如果五证不全，说什么也不能买啊毕竟风险太大了，如果愿意承担风险的，就当我没说了。\r\n五证指的是这些：《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程施工许可证》，《建设工程规划许可证》。一般正规的房地产公司都是有这无证的，并且一般都会放在显眼的位置，总之，买房的时候，最好可以看到五证。\r\n3、买房网签备案在网上也能查。\r\n买房子网签时为了避免一房多卖这种损害购房者的权益，所以你买的房子是否已经卖了时可以在网上查询得到的。只要登陆西安房管局的网站，就能查到相关的信息。也可以直接去西安市的房管局查询就好了。\r\n买房子需要注意的事情有很多，但是重点还是要自己一个个楼盘的考察，趁现在楼市没那么热火朝天，你有的时候时间细细琢磨，当然，遇到真正的好楼盘还是要及时下手。西安是个好地方，希望留下来的都有自己的房子！

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